Market Value Analysis of Dalwa Syariah Hotel with Cost Approach and Income Approach Methods

Authors

  • Elliza Qudrun Nada Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang
  • Salsa Billa Novitasari Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang
  • Qorina Lahadi Putri Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang
  • Nanik Wahyuni Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang

DOI:

10.25047/asersi.v2i1.3318

Keywords:

Market Value, Income Approach, Cost Approach, Education

Abstract

ABSTRACT

Asset valuation is one of the root causes of the problem. There is an intersection between the accounting profession and the appraisal profession. By the presence of property valuation, market value, investment value, insurance value, or other types can be known. According to the American Institute of Real Estate Appraiser (1987:63) and Eckert et al. (1991:151) said, it can be done through three approaches, namely the market data comparison approach and the cost approach, and the income approach (Income capitalization approach). This research was conducted by means of assessment using the Cost Approach (cost approach) and Income Approach (income approach) methods. This research was conducted to determine the market value of the property. In the research on the fair value analysis of Dalwa Syariah Hotel using the income approach method and the cost approach method based on the cost and income approach, the market value of the Dalwa Syariah Hotel object with an assessment date of May 23, 2022, was IDR 16,640,000,000 (sixteen billion six hundred and forty million rupiahs).

ABSTRAK

Penilaian aset adalah salah satu pangkal permasalahannya. Disinlah letak persinggungan antara profesi akuntansi dengan profesi penilai. Dengan adanya penilaian properti, nilai pasar, nilai investasi, nilai asuransi atau jenis lainnya dapat diketahui. Menurut American Institute of Real Estate Appraiser (1987:63) dan Eckert et al. (1991:151) mengatakan dapat dilakukan melalui tiga pendekatan, yakni pendekatan perbandingan data pasar (Market data comparison approach), pendekatan biaya (cost approach) dan pendekatan pendapatan (Income capitalazation approach).  Penelitian ini dilakukan dengan cara penilaian menggunakan metode Cost Approach (pendekatan biaya) dan Income Approach (pendekatan pendapatan). Penelitian ini dilakukan untuk menetukan suatu nilai pasar properti. Dalam penelitian analisis nilai wajar Hotel Dalwa Syariah dengan menggunakan metode pendekatan pendapatan (income Approach) dan metode pendekatan biaya (cost approach) Berdasarkan pendekatan biaya dan pendapatan, diperoleh nilai pasar dari objek Hotel Dalwa Syariah dengan tanggal penilaian 23 Mei 2022, adalah Rp 16.640.000.000 (enam belas miliar enam ratus empat puluh juta ribu rupiah).

References

Alamsyah, A. R. (2019). Penerapan Perencanaan Pajak Melalui Metode Penyusutan dan Revaluasi Aser Tetap. JRAAM (Jurnal Riset Dan Aplikasi : Akuntansi Dan Manajemen, 3(3), 189–204. https://doi.org/doi.org/10.18382/jraam.v3i3.189

Andriani, S. (2019). Appraisal Level Tingkat Penetapan Njop Pajak Bumi Dan Bangunan Di Kecamatan Lowokwaru Kota Malang. 45, 1–19.

Arrafi, M. F. (2019). Analisis Kepemilikan Institusional, Return on Equity (ROE), Debt To Equity Rasio (DER), Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Pada Saham Perusahaan Sektor Properti Periode Tahun 2013-2017. El Dinar, 7(1), 66. https://doi.org/10.18860/ed.v7i1.6325

Hamzah, A. F. (2021). Manajemen Mutu Hotel Dalwa Syariah. Al-Jadwa: Jurnal Studi Islam, 1, 72–82.

Jaya, T. J., & Kholilah, K. (2020). Effect of Gross Domestic Regional Bruto, Provincial Minimum Wage, and Investment on Labor Absorption. Jurnal Ekonomi Bisnis Dan Kewirausahaan, 9(3), 236–249. https://doi.org/10.26418/jebik.v9i3.42642

Nuzula, D. F. (2017). Pendekatan Biaya Dalam Penentuan Njop Pbb-P2 Di Kabupaten Blitar. Universitas Brawijaya.

Ramisda, S., & Utomo, C. (2015). Analisa Nilai Pasar Hotel Inna Simpang. Jurnal Teknik ITS, 1(September 2012), D6–D11.

Rohm, M. laili, Jaya, T. J., & Syamsiyah, N. (2021). The Effects Pandemic Covid-19 on Indonesia Foreign Trade. Jurnal Ekonomi, 26(2), 267. https://doi.org/10.24912/je.v26i2.750

SPI. (2013). Kode Etik Penilaian dan Standar Penilaian Indonesia.

Wawo, A. (2015). Evaluasi Metode Penilaian Persediaan Tanah pada Perusahaan Properti. Assets: Jurnal Ekonomi, Manajemen Dan …, 5(36), 1–12.

Wihastuti, L., & Rahmatullah, H. (2018). Upah Minimum Provinsi ( UMP ) Dan Penyerapan Tenaga Kerja di Pulau Jawa. Gamma Societa, 1(1), 96–102.

Downloads

Published

31-07-2022

How to Cite

Nada, E. Q. ., Novitasari, S. B. ., Putri, Q. L. ., & Wahyuni, N. . (2022). Market Value Analysis of Dalwa Syariah Hotel with Cost Approach and Income Approach Methods. Jurnal Akuntansi Terapan Dan Bisnis, 2(1), 1–11. https://doi.org/10.25047/asersi.v2i1.3318

Issue

Section

Artikel